Etusivu » Lahjakirja

Lahjakirja

Arviokirja verottajalle 150 €

Arviokirja verottajalle eli asunnon tai kiinteistön käyvän arvon määritystä tarvitaan monenlaisessa tilanteessa: Voit tilata Arvokirjan kiinteistönvälittäjiltä sinun tarpeisiin sopivan asuntoarvion kirjallisena perunkirjoitusta, lahjaveron määritystä tai sukulaiskauppaa varten klikkaamalla tästä Voit tilata arviokirjan seuraavanlaisissa tilanteissa: Suunnittelet kesämökin lahjoitusta lapselle ja lahjaveron määritystä varten tarvitset kiinteistön arviokirjan verottajalle. Tarvitset kuolinpesään kuuluvien kiinteistöjen ja asuntojen arvon määritystä perunkirjoitusta…

Lue lisää

Koronaviruksen myönteinen vaikutus kiinteistönvälitykseen – Asunnon hinta-arvio ja kiinteistökauppa netissä

Tiesitkö, että kiinteistökaupat onnistuvat täysin sähköisesti milloin ja mistä vain, vaikka omalta kotisohvalta? Sähköinen kiinteistökauppa kauppa on korona aikana turvallinen ja helppo tapa tehdä asuntokauppaa netissä. Myös kiinteistönvälittäjän arviokäynti eli kiinteistön tai asunnon kirjallinen hinta-arvio hoituu digitaalisten palveluiden ansiosta sähköisesti. Arvokirjassa asuntokaupat ja asunnon kirjallinen hinta-arvio onnistuu näppärästi ja turvallisesti myös poikkeusaikana. Sähköiset palvelut yleistyvät…

Lue lisää

Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviokirja 150 €

Kiinteistönvälittäjän virallinen arviokirja helposti ja nopeasti! Tarvitsetko kiinteistönvälittäjän arviokirjaa eli kirjallista hinta-arviota, vaikka et ole myymässä asuntoa? Nyt voit tilata virallisen asuntoarvion kirjallisena netistä mistä ja milloin vain! Saat kiinteistönvälittäjän omakätisesti allekirjoittaman arviokirjan nopeasti ja edullisesti suoraan pdf-tiedostona sähköpostiisi. Arviokirjan hinta on 150 € ja saat arvion kirjallisena kahden arkipäivän sisällä täyttämällä tilauslomake netissä klikkaamalla…

Lue lisää

Sähköiset palvelut yleistyvät asuntokaupassa

Asunnon hinta-arvio sähköisesti Vaikka et olisi myymässä asuntoa, saatat kuitenkin tarvita asunnosta tai kesämökistä hinta-arviota. Ehkä olet suunnitellut kylpyhuoneremonttia ja tarvitset sitä varten lisälainaa, jolloin pankki pyytää Sinua hankkimaan kiinteistönvälittäjän kirjallisen hinta-arvion asuntosi sen hetkisestä markkina-arvosta. Tai vanhempasi antavat kesämökin teille lapsille ennakkoperintönä ja verottajalle tarvitaan lahjaveron määritystä varten lahjoitetun omaisuuden arvo. Kirjallista hinta-arviota tarvitaan…

Lue lisää

Miten korona on vaikuttanut asuntojen arvoon?

Vaikka et ole myymässä asuntoa tai mökkiä, saatat kuitenkin tarvita niistä hinta-arviota monenlaiseen tarkoitukseen esimerkiksi avioerotilanteessa ositusta varten. Hinta-arvio suoritetaan tässäkin tapauksessa samalla tavalla kuin olisit myymässä asuntoa. Arvoon vaikuttavat mm. asunnon sijainti, yksilölliset ominaisuudet ja markkinatilanne. Korona on yllättäen vaikuttanut positiivisesti asuntokauppaan. Pääkaupunkiseudulla kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Soitin kollegalleni Itä-Helsingin Huoneistokeskuksessa kiinteistönvälittäjänä työskentelevälle…

Lue lisää

Kiinteistön lahjakirja tulee allekirjoittaa kaupanvahvistajan läsnäollessa

Vainion suvulla oli kesämökki, oikeastaan se oli mökkipahanen kaukana rämemetsässä. Mökki oli Vainion neljän veljeksen omistuksessa. Mökillä ei ollut käynyt aikoihin kukaan, mitä nyt veljeksistä vanhin Pekka joskus talvella moottorikelkalla. Juhannuksena kun oli kokoonnuttu yhteen oli tullut puheeksi, että muut voisivat lahjoittaa mökin Pekalle. Samalla oli tehty lahjakirja, jonka naapurit olivat todistaneet oikeaksi. Pekka oli…

Lue lisää

Yhteismetsäosuuden luovutus

Laadin työkseni kiinteistön kauppakirjoja ja silloin tällöin tulee eteen yhteismetsäosuuden luovutuksia ja jopa haamutiloja! Yhteismetsäosuuden luovutuksesta tulee laatia määrämuodossa oleva kauppakirja ja kauppa tulee kaupanvahvistajan aina vahvistaa. Yritän alla kansankielellä kertoa mikä yhteismetsä on ja mitä sen luovutus eli esimerkiksi kauppa tai lahja tarkoittaa. Mikä yhteismetsäosuus tarkoittaa? Jos omistat omakotitalon omalla maalla on se rekisteröity…

Lue lisää

Miksi edunvalvontavaltuutus kannattaa laatia?

HAUKIPUDAS Vallitseva poikkeustila koronan seurauksena on saanut pariskunnat oleman minuun yhteydessä edunvalvontavaltuutuksen laadinnassa ja myös testamentteja on teetetty. Yleensä kerron testamenttia tai edunvalvontavaltuutusta suunnitteleville pariskunnille, että puolisoilla ja tietenkin meillä jokaisella olisi hyvä olla hyvissä ajoin laadittu edunvalvontavaltuutus sekä testamentti. Kumpikin turvaavat puolison aseman jos käy huonosti: Edunvalvontavaltuutus tulee voimaan, jos henkilön terveys heikkenee, sairastuu…

Lue lisää

Näin annat lapselle ennakkoperintöä

Pirjo omisti edesmenneen puolisonsa Karin perikunnan kanssa yhteisen kesänviettopaikan. Perikunnan jäseninä oli heidän yhteiset lapset Minna ja Keijo. Poika ei ollut pitänyt äitiinsä juurikaan yhteyttä ja he olivat kahdestaan Minnan kanssa kunnostaneet kesämökkiä. Minna oli laittanut siihen säästöjäänkin. Pirjo halusi, että hänen 1/2 osuutensa kesämökistä jäisi kokonaan Minnalle. Lahjakirjan avulla omistusoikeus siirrettiin Minnalle ja Pirjolle…

Lue lisää

Voiko testamentilla lapsen jättää ilman perintöä?

Pentti ja Katri olivat saaneet ystävien kautta yhteystietoni ja olivat minuun yhteydessä testamentin tekoa varten. He kertoivat minulle huolensa siitä, miten heidän omaisuutensa käy jos toinen menehtyy. Pentti oli alkanut sairastelemaan ja häneltä oli löytynyt syöpä. VOIKO LAPSEN JÄTTÄÄ PERINNÖTTÄ Pariskunnalla oli omien kahden lapsen lisäksi pienenä poikana adoptoitu lapsi. He olivat kasvattaneet kaikkia lapsia…

Lue lisää