Kaupanvahvistaja Oulu
Kaupanvahvistaja Oulu
Kaupanvahvistaja Maria Saarenpää
Kaupanvahvistajatunnus 402875/184
Oulu, Haukipudas, Ii, Kempele
Kaupanvahvistaja pankkiin, kotiin tai varaa aika Arvokirjan toimistolle.
Kaupanvahvistaja, hinta 128 €.
Kaupanvahvistaja laatii tarvittaessa kauppakirjan tai lahjakirjan.
Kaupanvahvistaja laatii myös kauppakirjaluonnoksen pankille nopeasti!
Toimialueena Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki ja Kempele. Toimisto sijaitsee Haukiputaalla.
Ota yhteyttä!
Kauppakirja tai lahjakirja alk. 390 €
Tilaa tarvittaessa myös kauppakirja tai lahjakirja, hinta alkaen 390 €. Kauppakirjaa varten tarvitaan myös kiinteistön asiakirjat: lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote sekä tilakartta (20 €/kpl). Asiakirjat saa tarvittaessa kaupanvahvistuksen yhteydessä. Määräalan kauppakirjaan tarvitaan lisäksi karttaote.
Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?
Tarvitset kaupanvahvistajaa, kun myyt tai lahjoitat talon, tontin, metsätilan tai vapaa-ajan kiinteistön, joka sijaitsee omalla maalla. Perinteinen kauppakirja tai lahjakirja on allekirjoitettava Maanmittauslaitoksen määräämän kaupanvahvistajan ja kummankin kaupan osapuolen, myyjän ja ostajan läsnäollessa. Kaupanvahvistusta ei tarvitse vuokraoikeuden eikä rivi- tai kerrostalohuoneiston kauppaan.
Kuka maksaa kaupanvahvistuksen palkkion?
Kaupanvahvistuksen hinta on 128 € vuonna 2024. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat yleensä kaupan osapuolet puoleksi. Yhtä hyvin voidaan sopia, että joko myyjä tai ostaja maksaa yksin maksaa palkkion. Palkkion voi maksaa käteisellä tai laskulla. Käteismaksusta saa aina kuitin.
Kaupanvahvistuksesta myös lainhuuto vireille
Kaupanvahvistaja voi laittaa lainhuudon vireille pyynnöstäsi. Kaupanvahvistaja ei ole lainhuutoasiassa asiamies, eikä hän ole mitenkään vastuussa lainhuudon vireille tulosta, siihen tarvittavista asiakirjoista tai varainsiirtoverosta. Lainhuutoon tarvittavien asiakirjojen toimittaminen ja vastuu varasiirtoveron maksamisesta ajallaan kuuluu luovutksen saajalle. Ostaja tulee varmistaa, että lainhuuto on lähtenyt vireille www.kiinteistoasiat.fi – palvelussa.
Allekirjoita kauppakirja etänä sähköisesti
Kiinteistön kauppakirja- tai kauppakirjaluonnos voidaan tehdä myös virallisesti ilman kaupanvahvistajaa maanmittauslaitoksen ylläpitämässä sähköisessä kiinteistönvaihdannan palvelussa. Kaupanvahvistaja laatii sähköisen kauppakirjan maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistönvaihdannan palvelussa, jossa kaupan tai lahjan osapuolet pääsevät hyväksyvät kaupan ehdot pankkitunnuksillaan. Myyjän ja ostajan ei tarvitse olla fyysisesti samassa paikassa. Erillistä kaupanvahvistajan läsnäoloa tai kaupanvahvistusta ei tarvitse tehdä. Palvelu on helppo ja turvallinen!
Kaupanvahvistajan tulee olla tietoinen kaupassa käytettävien varojen alkuperästä, kansainvälisistä pakotteista ja niihin liittyvistä riskeistä.
Kaupanvahvistajan on tunnistettava kiinteistökauppaan liittyvät riskit. Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että näiden tuntemistietoja ja muita henkilötietoja voidaan käyttää rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseen, paljastamiseen ja selvittämiseen sekä rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen ja sen rikoksen tutkintaan saattamista varten, jolla rahanpesun tai terrorismin rahoittamisen kohteena oleva omaisuus tai rikoshyöty on saatu.
Ota yhteyttä ja tilaa kaupanvahvistus
Perunkirjoitus ja perukirja- Miten päästä alkuun?
Perunkirjoitus ja perukirja Perunkirjoitus ja perukirja tarkoittaa kuolinpesän omaisuuden ja osakkaiden selvittämistä. Perunkirjoitus ja perukirja tehdään niin, että toimittamiseen osallistuvat pesän osakkaat, jotka ovat perillisiä tai testamentinsaajia. Perunkirjoitus ja perukirja täytyy toimittaa verottajalle 3 kk kuluessa vainajan kuolinpäivästä. Perunkirjoituksen ja perukirjan toimittamiseen voi hakea lisäaikaa verottajalta. Näin pääset alkuun perunkirjassa ja perunkirjoituksessa: Varaa perunkirjottajalta perunkirjoitusta…
Perunkirjoitus ja perukirja- Miten päästä alkuun?
Perunkirjoitus ja perukirja Perunkirjoitus ja perukirja tarkoittaa kuolinpesän omaisuuden ja osakkaiden selvittämistä. Perunkirjoitus ja perukirja tehdään niin, että toimittamiseen osallistuvat pesän osakkaat, jotka ovat perillisiä tai testamentinsaajia. Perunkirjoitus ja perukirja täytyy toimittaa verottajalle 3 kk kuluessa vainajan kuolinpäivästä. Perunkirjoituksen ja perukirjan toimittamiseen voi hakea lisäaikaa verottajalta. Näin pääset alkuun perunkirjassa ja perunkirjoituksessa: Varaa perunkirjottajalta perunkirjoitusta…
Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten, hinta 150 Eur
Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten voidaan tilata nopeasti ja helposti verkosta, hinta 150 €. Tämä kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima asunnon arviointi kirjallisena käy verottajalle ja perunkirjoittajalle sekä sisältää kaikki tarvittavat tiedot. Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten ei edellytä kotikäyntiä. Siksi voit tilata arviokirjan myös vapaa-ajan kiinteistöstä helposti ja nopeasti netissä! Saat virallisen arviokirjan sähköpostiisi 2 vuorokauden sisällä tilauksesta.…
Käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä perunkirjoitusta varten, hinta 150 Eur
Käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä tulee merkitä perukirjaan. Asunnon tai kiinteistön käyvällä arvolla tarkoitetaan talon tai asunto-osakkeen todennäköistä myyntihintaa vainajan kuolinpäivänä. Käypä arvo määritellään perukirjaan tilaamalla kiinteistönvälittäjän arvio eli arviokirja kuolinpesän nimissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä. Käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä voidaan tilata perukirjaa varten helposti verkosta eikä se edellytä kotikäyntiä. Tilaa asunnon tai kiinteistön käyvän…
Arviokirja verottajalle, hinta 150 € -Tilaa helposti verkosta!
Arviokirja verottajalle eli kiinteistönvälittäjän laatima virallinen asunnon tai kiinteistön käyvän arvon määritys perukirjaa, lahjakirjaa tai sukulaiskauppaa varten voidaan tilata kaikkialla Suomessa nopeasti ja helposti täyttämällä tilauslomake tästä, hinta 150 € Kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima arviokirja eli kirjallinen hinta-arvio sisältää kaikki verottajan edellyttämät tiedot. Asunnon tai kiinteistön arviointi kirjallisena ei edellytä kotikäyntiä. Siksi voit tilata arviokirjan helposti…
Koronaviruksen myönteinen vaikutus kiinteistönvälitykseen – Asunnon hinta-arvio ja kiinteistökauppa netissä
Tiesitkö, että kiinteistökaupat onnistuvat täysin sähköisesti milloin ja mistä vain, vaikka omalta kotisohvalta? Sähköinen kiinteistökauppa kauppa on korona aikana turvallinen ja helppo tapa tehdä asuntokauppaa netissä. Myös kiinteistönvälittäjän arviokäynti eli kiinteistön tai asunnon kirjallinen hinta-arvio hoituu digitaalisten palveluiden ansiosta sähköisesti. Arvokirjassa asuntokaupat ja asunnon kirjallinen hinta-arvio onnistuu näppärästi ja turvallisesti myös poikkeusaikana. Sähköiset palvelut yleistyvät…
Kokonaisen kerrostalon arviointi
Suunnitteletko kokonaisen kerrostalon ostoa ja pankki pyytää AKA-arviota vakuusarvoa varten? Vai onko sinulla omistuksessa kerrostalokiinteistö, josta tarvitset arvonmäärityksen tilinpäätökseen? Miten auktorisoitu kiinteistöarvioitsija arvioi kokonaisen kerrostalon ja mikä arvoon vaikuttaa? Markkinoille tipahtelee tasaiseen tahtiin yleensä 70-luvulla rakennettuja kokonaisia kerrostaloja myyntiin. Asunto-osake- tai kiinteistöyhtiö on saattanut herätä siihen tilanteeseen, että kiinteistön vuosikorjaukset on pitkälti laiminlyöty ja edessä…
Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviokirja, hinta 150 €.
Kiinteistönvälittäjän arviokirja helposti ja nopeasti verkosta Kiinteistönvälittäjän arviokirja eli kirjallinen hinta-arvio on silloin tarpeellinen kun et ole myymässä asuntoa, mutta kiinteistön tai asunnon arvo tarvitaan esimerkiksi pankille tai perukirjaan. Voit tilata virallisen kiinteistönvälittäjän arviokirjan verkosta mistä ja milloin vain täyttämällä tilauslomake tästä Saat kiinteistönvälittäjän omakätisesti allekirjoittaman arviokirjan nopeasti ja edullisesti suoraan pdf-tiedostona sähköpostiisi. Arviokirjan hinta…
Sähköiset palvelut yleistyvät asuntokaupassa
Asunnon hinta-arvio sähköisesti Vaikka et olisi myymässä asuntoa, saatat kuitenkin tarvita asunnosta tai kesämökistä hinta-arviota. Ehkä olet suunnitellut kylpyhuoneremonttia ja tarvitset sitä varten lisälainaa, jolloin pankki pyytää Sinua hankkimaan kiinteistönvälittäjän kirjallisen hinta-arvion asuntosi sen hetkisestä markkina-arvosta. Tai vanhempasi antavat kesämökin teille lapsille ennakkoperintönä ja verottajalle tarvitaan lahjaveron määritystä varten lahjoitetun omaisuuden arvo. Kirjallista hinta-arviota tarvitaan…
Miten korona on vaikuttanut asuntojen arvoon?
Vaikka et ole myymässä asuntoa tai mökkiä, saatat kuitenkin tarvita niistä hinta-arviota monenlaiseen tarkoitukseen esimerkiksi avioerotilanteessa ositusta varten. Hinta-arvio suoritetaan tässäkin tapauksessa samalla tavalla kuin olisit myymässä asuntoa. Arvoon vaikuttavat mm. asunnon sijainti, yksilölliset ominaisuudet ja markkinatilanne. Korona on yllättäen vaikuttanut positiivisesti asuntokauppaan. Pääkaupunkiseudulla kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Soitin kollegalleni Itä-Helsingin Huoneistokeskuksessa kiinteistönvälittäjänä työskentelevälle…
- 1
- 2
- 3
- Seuraava »