Kaupanvahvistaja Oulu

Tilaa kaupanvahvistaja Oulu

kaupanvahvistaja

Kaupanvahvistaja Maria Saarenpää

Kaupanvahvistajatunnus 402875/184

Oulu, Haukipudas, Ii, Kempele

Tilaa kaupanvahvistaja pankkiin, kotiin tai varaa aika Arvokirjan toimistolle.

Kaupanvahvistaja, hinta 120 €.

Kaupanvahvistaja laatii tarvittaessa kauppakirjan tai lahjakirjan.

Myös kauppakirjaluonnos pankille nopeasti!

Toimialueena Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki ja Kempele. Toimisto sijaitsee Haukiputaalla.

Kauppakirja tai lahjakirja alk. 350 € 

Tilaa tarvittaessa myös kauppakirja tai lahjakirja, hinta alkaen 350 €.  Kauppakirjaa varten tarvitaan myös kiinteistön asiakirjat: lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote sekä tilakartta (20 €/kpl). Asiakirjat saa tarvittaessa kaupanvahvistuksen yhteydessä. Määräalan kauppakirjaan tarvitaan lisäksi karttaote.

Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?

Tarvitset kaupanvahvistajaa, kun myyt tai lahjoitat talon, tontin, metsätilan tai vapaa-ajan kiinteistön, joka sijaitsee omalla maalla. Perinteinen kauppakirja tai lahjakirja allekirjoitettava Maanmittauslaitoksen määräämän kaupanvahvistajan ja kummankin kaupan osapuolen, myyjän ja ostajan, on oltava läsnä. Kaupanvahvistusta ei tarvitse vuokraoikeuden eikä rivi- tai kerrostalohuoneiston kauppaan. 

Kuka maksaa kaupanvahvistajan palkkion? 

Kaupanvahvistuksen hinta on 120 € vuonna 2023. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat yleensä kaupan osapuolet puoleksi. Yhtä hyvin voidaan sopia, että joko myyjä tai ostaja maksaa yksin maksaa palkkion. Palkkion voi maksaa käteisellä tai laskulla. Käteismaksusta saa aina kuitin.

Kiinteistönkauppa ilman kaupanvahvistajaa - Allekirjoita kauppakirja etänä sähköisesti

 Kiinteistön kauppakirja- tai kauppakirjaluonnos voidaan tehdä myös virallisesti ilman kaupanvahvistajaa maanmittauslaitoksen ylläpitämässä sähköisessä kiinteistönvaihdannan palvelussa ilman kaupan osapuolten fyysistä läsnäoloa: Myyjä voi olla vaikka marjametsällä Lapissa ja ostaja Helsingin vilinässä.

Kaupanvahvistaja laatii sähköisen kauppakirjan maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistönvaihdannan palvelussa ja lähettäää linkit sähköpostiin, josta ostaja ja myyjä pääsevät hyväksyvät kaupan ehdot pankkitunnuksilla.

Myyjän ja ostajan ei tarvitse olla fyysisesti samassa paikassa. Erillistä kaupanvahvistajan läsnäoloa tai kaupanvahvistusta ei tarvitse tehdä. Kiinteistön lainhuuto lähtee automaattisesti vireille ja palveluun voi antaa katseluoikeudet pankille sekä siirtää kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat ostajalle tai pankille. Palvelu on helppo ja turvallinen!

Saatavuusalue

Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki, Pudasjärvi, Kempele, Tyrnävä, Oulunsalo.  Sähköinen kaupanvahvistus ajasta ja paikasta riippumaton.

Ota yhteyttä ja tilaa kaupanvahvistus







» tietosuojaseloste

Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten, hinta 150 Eur

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | marraskuu 13, 2022

Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten voidaan tilata nopeasti ja helposti verkosta, hinta 150 €. Tämä kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima asunnon arviointi kirjallisena käy verottajalle sekä sisältää kaikki tarvittavat tiedot. Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten ei edellytä kotikäyntiä.  Siksi voit tilata arviokirjan myös vapaa-ajan kiinteistöstä helposti ja nopeasti netissä! Saat virallisen arviokirjan sähköpostiisi 2 vuorokauden sisällä tilauksesta. Asunnon arviointi…

Käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä perunkirjoitusta varten, hinta 150 Eur

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | toukokuu 4, 2022

Käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä tulee arvioida perunkirjoitusta varten. Voit tilata kirjallisen käyvän arvon määrityksen asunnosta, talosta, tontista tai vapaa-ajan kiinteistöstä helposti ja edullisesti verkosta, hinta 150 € Tilaa kirjallinen hinta-arvio tästä. Kiinteistönvälittäjän laatima käypä arvo asunnosta tai kiinteistöstä voidaan tilata helposti ja nopeasti kirjallisena netistä. Käypä arvo voidaan määrittää asunnosta tai kiinteistöstä ilman kotikäyntiä.…

Arviokirja verottajalle, hinta 150 € -Tilaa helposti verkosta!

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | heinäkuu 29, 2021

Arviokirja verottajalle eli kiinteistönvälittäjän laatima virallinen asunnon tai kiinteistön käyvän arvon määritys perukirjaa, lahjakirjaa tai sukulaiskauppaa varten voidaan tilata kaikkialla Suomessa nopeasti ja helposti täyttämällä tilauslomake tästä, hinta 150 € Kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima arviokirja eli kirjallinen hinta-arvio sisältää kaikki verottajan edellyttämät tiedot.  Asunnon tai kiinteistön arviointi kirjallisena ei edellytä kotikäyntiä.  Siksi voit tilata arviokirjan helposti…

Koronaviruksen myönteinen vaikutus kiinteistönvälitykseen – Asunnon hinta-arvio ja kiinteistökauppa netissä

Kirjoittajalta Rosa Ruuskanen | helmikuu 28, 2021

Tiesitkö, että kiinteistökaupat onnistuvat täysin sähköisesti milloin ja mistä vain, vaikka omalta kotisohvalta? Sähköinen kiinteistökauppa kauppa on korona aikana turvallinen ja helppo tapa tehdä asuntokauppaa netissä. Myös kiinteistönvälittäjän arviokäynti eli kiinteistön tai asunnon kirjallinen hinta-arvio hoituu digitaalisten palveluiden ansiosta sähköisesti. Arvokirjassa asuntokaupat ja asunnon kirjallinen hinta-arvio onnistuu näppärästi ja turvallisesti myös poikkeusaikana. Sähköiset palvelut yleistyvät…

Kokonaisen kerrostalon arviointi

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 5, 2021

Suunnitteletko kokonaisen kerrostalon ostoa ja pankki pyytää AKA-arviota vakuusarvoa varten? Vai onko sinulla omistuksessa kerrostalokiinteistö, josta tarvitset arvonmäärityksen tilinpäätökseen? Miten auktorisoitu kiinteistöarvioitsija arvioi kokonaisen kerrostalon ja mikä arvoon vaikuttaa? Markkinoille tipahtelee tasaiseen tahtiin yleensä 70-luvulla rakennettuja kokonaisia kerrostaloja myyntiin. Asunto-osake- tai kiinteistöyhtiö on saattanut herätä siihen tilanteeseen, että kiinteistön vuosikorjaukset on pitkälti laiminlyöty ja edessä…

Kiinteistönvälittäjän arviokirja

Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviokirja, hinta 150 €.

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 18, 2021

Kiinteistönvälittäjän arviokirja helposti ja nopeasti verkosta Kiinteistönvälittäjän arviokirja eli kirjallinen hinta-arvio on silloin tarpeellinen kun et ole myymässä asuntoa, mutta kiinteistön tai asunnon arvo tarvitaan esimerkiksi pankille tai perukirjaan. Voit tilata virallisen kiinteistönvälittäjän arviokirjan verkosta mistä ja milloin vain täyttämällä tilauslomake tästä Saat kiinteistönvälittäjän omakätisesti allekirjoittaman arviokirjan nopeasti ja edullisesti suoraan pdf-tiedostona sähköpostiisi. Arviokirjan hinta…

Sähköiset palvelut yleistyvät asuntokaupassa

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 11, 2021

Asunnon hinta-arvio sähköisesti Vaikka et olisi myymässä asuntoa, saatat kuitenkin tarvita asunnosta tai kesämökistä hinta-arviota. Ehkä olet suunnitellut kylpyhuoneremonttia ja tarvitset sitä varten lisälainaa, jolloin pankki pyytää Sinua hankkimaan kiinteistönvälittäjän kirjallisen hinta-arvion asuntosi sen hetkisestä markkina-arvosta. Tai vanhempasi antavat kesämökin teille lapsille ennakkoperintönä ja verottajalle tarvitaan lahjaveron määritystä varten lahjoitetun omaisuuden arvo. Kirjallista hinta-arviota tarvitaan…

Miten korona on vaikuttanut asuntojen arvoon?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 8, 2021

Vaikka et ole myymässä asuntoa tai mökkiä, saatat kuitenkin tarvita niistä hinta-arviota monenlaiseen tarkoitukseen esimerkiksi avioerotilanteessa ositusta varten. Hinta-arvio suoritetaan tässäkin tapauksessa samalla tavalla kuin olisit myymässä asuntoa. Arvoon vaikuttavat mm. asunnon sijainti, yksilölliset ominaisuudet ja markkinatilanne. Korona on yllättäen vaikuttanut positiivisesti asuntokauppaan. Pääkaupunkiseudulla kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Soitin kollegalleni Itä-Helsingin Huoneistokeskuksessa kiinteistönvälittäjänä työskentelevälle…

Jos teet kesämökistä kauppakirjan itse, niin huomioi ainakin nämä seikat!

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | marraskuu 26, 2020

Kesämökkikauppa käy parhaillaan kuumana. Jos sait mökin kaupaksi, saatat suunnitella säästäväsi laaatimalla kauppakirjan itse. Jos mökki sijaitsee omalla maalla täytyy perinteisellä tavalla kaupanvahvistajan vahvistaa kauppakirja kaupan osapuolten ollessa yhtäaikaa läsnä kauppakirjaa allekirjoitettaessa ja kauppakirja tulee olla maakaaren 2. luvun mukaan laadittu. Tai sitten voit käyttää nykyaikaista maanmittauslaitoksen ylläpitämää sähköistä kiinteistövaihdannan palvelua. Netistä löytyy kiinteistön kauppakirjaan…

Korona – Ei niin pahaa ettei jotakin hyvääkin!

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | syyskuu 26, 2020

Korona on aiheuttanut poikkeuksellisen tilanteen kesämökkikauppaan: Kesämökkien ja vapaa-ajan asuntojen hinnat ovat monen vuoden alamäen jälkeen pitkästä aikaa taas nousussa. Mökkikauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Kauppojen lukumäärillä mitattuna Suomessa myytiin tammi-toukokuussa 17 prosenttia enemmän mökkejä ja vapaa-ajanasuntoja kuin vuotta aiemmin. Kysyntäpiikkiä selittää ennen kaikkea korona, josta seuranneet rajojen sulkemiset ovat saaneet monen suomalaisen kohdistamaan lomahaaveensa…