Kaupanvahvistaja Oulu

Tilaa kaupanvahvistaja Oulu vahvistamaan kiinteistön kauppa, lahja tai jakosopimus

Kaupanvahvistaja oulu

Maria Saarenpää

Kaupanvahvistajatunnus 402875/184

Oulu, Haukipudas, Ii, Kempele, Pudasjärvi

Tilaa kaupanvahvistaja pankkiin, kotiin tai varaa aika Arvokirjan toimistolle.  Toimialueena Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki, Pudasjärvi ja Kempele. Kaupanvahvistuksen hinta 120 €. Kaupanvahvistaja laatii tarvittaessa kauppakirjan tai lahjakirjan. Myös kauppakirjaluonnos pankille nopeasti!

Kauppakirja tai lahjakirja alk. 350 € 

Arvokirjan kaupanvahvistajat laativat tarvittaessa myös kauppakirjan tai lahjakirjan alkaen 350 €.  Kauppakirjaa varten tarvitaan myös kiinteistön asiakirjat: lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote sekä tilakartta (20 €/kpl).

Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?

Kun myyt tai lahjoitat talon, tontin, metsätilan tai vapaa-ajan kiinteistön, joka sijaitsee omalla maalla, on perinteinen kauppa- tai lahjakirja allekirjoitettava Maanmittauslaitoksen määräämän kaupanvahvistajan ja kummankin kaupan osapuolen läsnäollessa.  Kaupanvahvistusta ei tarvitse vuokraoikeuden eikä rivi- tai kerrostalohuoneiston kauppaan. 

Kuka maksaa kaupanvahvistajan palkkion? 

Kaupanvahvistajan palkkio on 120 € vuonna 2021. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat yleensä kaupan osapuolet puoleksi. Yhtä hyvin voidaan sopia, että joko myyjä tai ostaja maksaa yksin palkkion. Palkkion voi maksaa käteisellä tai laskulla.

Kiinteistönkauppa ilman kaupanvahvistajaa - Allekirjoita kauppakirja etänä sähköisesti

 Kiinteistön kauppakirja- tai luonnos voidaan tehdä virallisesti ilman kaupanvahvistajaa maanmittauslaitoksen ylläpitämässä sähköisessä kiinteistönvaihdannan palvelussa ilman kaupan osapuolten fyysistä läsnäoloa: Myyjä voi olla vaikka marjametsällä Lapissa ja ostaja Helsingin vilinässä.

Arvokirjan kaupanvahvistaja laatii sähköisen kauppakirjan maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistönvaihdannan palvelussa ja lähettäää linkit sähköpostiin, josta ostaja ja myyjä pääsevät hyväksyvät kaupan ehdot pankkitunnuksilla.

Myyjän ja ostajan ei tarvitse olla fyysisesti samassa paikassa. Erillistä kaupanvahvistajan läsnäoloa tai vahvistusta ei tarvitse tehdä. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille ja palveluun voi antaa katseluoikeudet pankille sekä siirtää kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat ostajalle tai pankille. Palvelu on helppo ja turvallinen!

Saatavuusalue

Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki, Pudasjärvi, Kempele, Tyrnävä, Oulunsalo.  Sähköinen kaupanvahvistus ajasta ja paikasta riippumaton.

Ota yhteyttä ja tilaa kaupanvahvistus







» tietosuojaseloste

Mitä avioehtosopimus tarkoittaa?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 27, 2019

Avioehtosopimuksessa puolisot voivat sopia, että avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen päättyessä heidän omaisuuttaan ei jaeta avioliittolain pääsäännön mukaisesti tasan heidän kesken. Kun puolisot solmivat avioliiton tai rekisteröivät parisuhteen, kummallekin puolisolle syntyy avio-oikeus toisen omaisuuteen. Avio-oikeus kohdistuu toisen puolison omaisuuteen. Avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen purkautuessa avioeron tai kuoleman vuoksi, avio-oikeus merkitsee oikeutta saada omaisuuden osituksessa puolet puolisoiden…

Testamentilla määräät omaisuuden jaosta kuoleman jälkeen

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 27, 2019

Omaisuuttaan voi  lahjoittaa tai myydä elinaikanaan vapaasti, mutta kuoleman jälkeisestä omaisuuden jaosta pystyy määräämään ainoastaan testamentilla. Etenkin uusperheessä keskinäisen testamentin merkitys korostuu ja avopuolison asema kannattaa etenkin turvata testamenti avulla Joskus elämä yllättää ikävällä tavalla. Jos puoliso menehtyy yllättäen, miten käy lesken? Ikävien tilanteiden varalta kannattaa puolisoiden  tehdä etukäteissuunnitelma. Uusperheessä elävän kannattaa miettiä testamentin laatimista…

Edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä heti – kuka tahansa meistä voi vammautua autokolarissa ensi viikolla

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 22, 2019

Useille edunvalvontavaltuutuksen tekeminen tulee ajankohtaiseksi ikääntyessä. Jokaisen yli 18- vuotiaan kannattaisi kuitenkin tehdä valtuutus välittömästi, sillä toisen asioita ei voi hoitaa ilman asianmukaisia valtuutuksia, vaikka kyseessä olisi puoliso tai oma lapsi. Edunvalvontavaltuutuksella henkilö pystyy elinaikanaan määräämään, kuka ja miten hänen taloudellisia ja henkilökohtaisia asioitaan hoidetaan, jos hän myöhemmin ei itse siihen kykene. Edunvalvontavaltuutus tulee laatia…

Kesämökin lahjoitus – viisasta perintösuunnittelua?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 22, 2019

Lahjoittamalla vapaa-ajanasunnon omana elinaikana lapsille toteutat viisasta perintösuunnittelua ja varmistat omaisuuden jakamisen haluamallasi tavalla.  Kun lahjoittaja pidättää hallintaoikeuden lahjoitettuun omaisuuteen niin tulevasta perintöverosta voi säästää tuhansia euroja! Voit lahjoittaa omistamasi kiinteistön, kuten vapaa-ajanasunnon esimerkiksi lapsillesi tai lapsenlapsillesi, ja varmistaa omaisuutesi säilymisen suvussa. Kun kiinteistö, esimerkiksi kesämökki halutaan luovuttaa vastikkeettomasti, lahjoitus on tehtävä kirjallisesti. Luovutettava omaisuus…