Talon tai asunnon kauppakirja ja kaupanvahvistus
Saitko myytyä itse asunnon tai tontin? Vai myytkö tilasta määräalan rakennuspaikaksi esimerkiksi lapselle. Myös kesämökille tai talolle löytyy ostaja monesti ilman kiinteistönvälittäjää. Kauppakirja ja kaupan järjestelyt kannattaa teettää kuitenkin aina asuntokaupan ammattilaisella.
Kauppakirja on syytä aina tehdä kirjallisesti. Kauppakirjan sisältö ja kaupan jälkeen tehtävät toiminnot riippuvat siitä mitä myydään eli mikä on kaupan kohde. Kaupan kohteena voi olla esimerkiksi asunto-osake tai omakotitalo omalla tai vuokratontilla.
Jos kaupan kohde sijaitsee omalla maalla, on kauppakirja tehtävä lain muotosääntöjä noudattaen; kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppakirja ja tarkistettava kiinteistöön kohdistuvat rasitus- ja lainhuutotodistus sekä kiinteistörekisteriote.
Ohjeistamme myös kiinteistökaupassa varainsiirtoveron ilmoituksesta ja maksusta verottajalle ja laadimme tilauksesta lainhuutohakemukset.
Asunto-osakkeen kaupassa opastamme tarvittaessa kaupan jälkitöissä: kauppakirja ja ilmoitus varainsiirtoveron maksusta tulee lähettää verottajalle ja taloyhtiön isännöitsijälle.
Asiantuntijamme eivät saa antaa veroneuvoja. Verotuskysymyksissä tulee aina olla yhteydessä ensisijaisesti veroviranomaiseen.
Saatavat palvelut kiinteistökauppaan :
- kiinteistön tai asunto-osakkeen kirjallinen hinta-arvio
- kiinteistön kauppakirjan
- asunto-osakkeen kauppakirja
- kaupanvahvistus
- kiinteistön asiakirjat; rasitustodistus, lainhuutotodistus ja kiinteistörekisteriote sekä -kartta
- ohjeet varainsiirtoveron maksuun
- lainhuutohakemuksen laadinta
- epäselvät kiinteistönomistusasiat
- tarvittaessa edunvalvojan hakeminen maistraatilta ja lupapäätös käräjäoikeudelta
Korona on aiheuttanut poikkeuksellisen tilanteen kesämökkikauppaan: Kesämökkien ja vapaa-ajan asuntojen hinnat ovat monen vuoden alamäen jälkeen pitkästä aikaa taas nousussa. Mökkikauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Kauppojen lukumäärillä mitattuna Suomessa myytiin tammi-toukokuussa 17 prosenttia enemmän mökkejä ja vapaa-ajanasuntoja kuin vuotta aiemmin.…
Lue koko artikkeli
Asunnon omistaja tai sellaiseksi haluava saattaa tarvita erilaisia tarkoituksia varten kiinteistönvälittäjän laatimaa asunnon tai talon kirjallista hinta-arviota pankille: Saatat tarvita vanhempien talosta arviokirjaa oman lainasi lisävakuutta varten, ostit asuntosi suoraan myyjältä ja pankki vaatii riipppumatonta arviota tai kilpailutat pankkien kesken…
Lue koko artikkeli- 1
- 2
- Seuraava »
Tutustu myös muihin palveluihimme
Kokeneet arviointi- ja kiinteistönvälitystyön ammattilaiset laativat kaikki kodin asiakirjat elämäsi eri tilanteisiin