Etusivu » Kaupanvahvistaja

Kaupanvahvistaja

Tilaa kaupanvahvistaja Oulu vahvistamaan kiinteistön kauppa, lahja tai jakosopimus

Kaupanvahvistaja oulu

Maria Saarenpää

Kaupanvahvistajatunnus 402875/184

Oulu, Haukipudas, Ii, Kempele, Pudasjärvi

Tilaa kaupanvahvistaja pankkiin, kotiin tai varaa aika Arvokirjan toimistolle.  Toimialueena Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki, Pudasjärvi ja Kempele. Kaupanvahvistuksen hinta 120 €. Kaupanvahvistaja laatii tarvittaessa kauppakirjan tai lahjakirjan. Myös kauppakirjaluonnos pankille nopeasti!

Kauppakirja tai lahjakirja alk. 350 € 

Arvokirjan kaupanvahvistajat laativat tarvittaessa myös kauppakirjan tai lahjakirjan alkaen 350 €.  Kauppakirjaa varten tarvitaan myös kiinteistön asiakirjat: lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote sekä tilakartta (20 €/kpl).

Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?

Kun myyt tai lahjoitat talon, tontin, metsätilan tai vapaa-ajan kiinteistön, joka sijaitsee omalla maalla, on perinteinen kauppa- tai lahjakirja allekirjoitettava Maanmittauslaitoksen määräämän kaupanvahvistajan ja kummankin kaupan osapuolen läsnäollessa.  Kaupanvahvistusta ei tarvitse vuokraoikeuden eikä rivi- tai kerrostalohuoneiston kauppaan. 

Kuka maksaa kaupanvahvistajan palkkion? 

Kaupanvahvistajan palkkio on 120 € vuonna 2021. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat yleensä kaupan osapuolet puoleksi. Yhtä hyvin voidaan sopia, että joko myyjä tai ostaja maksaa yksin palkkion. Palkkion voi maksaa käteisellä tai laskulla.

Kiinteistönkauppa ilman kaupanvahvistajaa - Allekirjoita kauppakirja etänä sähköisesti

 Kiinteistön kauppakirja- tai luonnos voidaan tehdä virallisesti ilman kaupanvahvistajaa maanmittauslaitoksen ylläpitämässä sähköisessä kiinteistönvaihdannan palvelussa ilman kaupan osapuolten fyysistä läsnäoloa: Myyjä voi olla vaikka marjametsällä Lapissa ja ostaja Helsingin vilinässä.

Arvokirjan kaupanvahvistaja laatii sähköisen kauppakirjan maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistönvaihdannan palvelussa ja lähettäää linkit sähköpostiin, josta ostaja ja myyjä pääsevät hyväksyvät kaupan ehdot pankkitunnuksilla.

Myyjän ja ostajan ei tarvitse olla fyysisesti samassa paikassa. Erillistä kaupanvahvistajan läsnäoloa tai vahvistusta ei tarvitse tehdä. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille ja palveluun voi antaa katseluoikeudet pankille sekä siirtää kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat ostajalle tai pankille. Palvelu on helppo ja turvallinen!

Saatavuusalue

Oulu, Haukipudas, Ii, Kiiminki, Pudasjärvi, Kempele, Tyrnävä, Oulunsalo.  Sähköinen kaupanvahvistus ajasta ja paikasta riippumaton.

Ota yhteyttä ja tilaa kaupanvahvistus







» tietosuojaseloste

Arviokirja verottajalle 150 €

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | heinäkuu 29, 2021

Arviokirja verottajalle eli asunnon tai kiinteistön käyvän arvon määritystä tarvitaan monenlaisessa tilanteessa: Voit tilata Arvokirjan kiinteistönvälittäjiltä sinun tarpeisiin sopivan asuntoarvion kirjallisena perunkirjoitusta, lahjaveron määritystä tai sukulaiskauppaa varten klikkaamalla tästä Voit tilata arviokirjan seuraavanlaisissa tilanteissa: Suunnittelet kesämökin lahjoitusta lapselle ja lahjaveron määritystä varten tarvitset kiinteistön arviokirjan verottajalle.Tarvitset kuolinpesään kuuluvien kiinteistöjen ja asuntojen arvon määritystä perunkirjoitusta varten.Teet…

Koronaviruksen myönteinen vaikutus kiinteistönvälitykseen – Asunnon hinta-arvio ja kiinteistökauppa netissä

Kirjoittajalta Rosa Ruuskanen | helmikuu 28, 2021

Tiesitkö, että kiinteistökaupat onnistuvat täysin sähköisesti milloin ja mistä vain, vaikka omalta kotisohvalta? Sähköinen kiinteistökauppa kauppa on korona aikana turvallinen ja helppo tapa tehdä asuntokauppaa netissä. Myös kiinteistönvälittäjän arviokäynti eli kiinteistön tai asunnon kirjallinen hinta-arvio hoituu digitaalisten palveluiden ansiosta sähköisesti. Arvokirjassa asuntokaupat ja asunnon kirjallinen hinta-arvio onnistuu näppärästi ja turvallisesti myös poikkeusaikana. Sähköiset palvelut yleistyvät…

Kokonaisen kerrostalon arviointi

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 5, 2021

Suunnitteletko kokonaisen kerrostalon ostoa ja pankki pyytää AKA-arviota vakuusarvoa varten? Vai onko sinulla omistuksessa kerrostalokiinteistö, josta tarvitset arvonmäärityksen tilinpäätökseen? Miten auktorisoitu kiinteistöarvioitsija arvioi kokonaisen kerrostalon ja mikä arvoon vaikuttaa? Markkinoille tipahtelee tasaiseen tahtiin yleensä 70-luvulla rakennettuja kokonaisia kerrostaloja myyntiin. Asunto-osake- tai kiinteistöyhtiö on saattanut herätä siihen tilanteeseen, että kiinteistön vuosikorjaukset on pitkälti laiminlyöty ja edessä…

Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviokirja 150 €

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 18, 2021

Kiinteistönvälittäjän virallinen arviokirja helposti ja nopeasti! Tarvitsetko kiinteistönvälittäjän arviokirjaa eli kirjallista hinta-arviota, vaikka et ole myymässä asuntoa? Nyt voit tilata virallisen asuntoarvion kirjallisena netistä mistä ja milloin vain! Saat kiinteistönvälittäjän omakätisesti allekirjoittaman arviokirjan nopeasti ja edullisesti suoraan pdf-tiedostona sähköpostiisi. Arviokirjan hinta on 150 € ja saat arvion kirjallisena kahden arkipäivän sisällä täyttämällä tilauslomake netissä klikkaamalla…

Sähköiset palvelut yleistyvät asuntokaupassa

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 11, 2021

Asunnon hinta-arvio sähköisesti Vaikka et olisi myymässä asuntoa, saatat kuitenkin tarvita asunnosta tai kesämökistä hinta-arviota. Ehkä olet suunnitellut kylpyhuoneremonttia ja tarvitset sitä varten lisälainaa, jolloin pankki pyytää Sinua hankkimaan kiinteistönvälittäjän kirjallisen hinta-arvion asuntosi sen hetkisestä markkina-arvosta. Tai vanhempasi antavat kesämökin teille lapsille ennakkoperintönä ja verottajalle tarvitaan lahjaveron määritystä varten lahjoitetun omaisuuden arvo. Kirjallista hinta-arviota tarvitaan…

Miten korona on vaikuttanut asuntojen arvoon?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | tammikuu 8, 2021

Vaikka et ole myymässä asuntoa tai mökkiä, saatat kuitenkin tarvita niistä hinta-arviota monenlaiseen tarkoitukseen esimerkiksi avioerotilanteessa ositusta varten. Hinta-arvio suoritetaan tässäkin tapauksessa samalla tavalla kuin olisit myymässä asuntoa. Arvoon vaikuttavat mm. asunnon sijainti, yksilölliset ominaisuudet ja markkinatilanne. Korona on yllättäen vaikuttanut positiivisesti asuntokauppaan. Pääkaupunkiseudulla kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Soitin kollegalleni Itä-Helsingin Huoneistokeskuksessa kiinteistönvälittäjänä työskentelevälle…

Jos teet kesämökistä kauppakirjan itse, niin huomioi ainakin nämä seikat!

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | marraskuu 26, 2020

Kesämökkikauppa käy parhaillaan kuumana. Jos sait mökin kaupaksi, saatat suunnitella säästäväsi laaatimalla kauppakirjan itse. Jos mökki sijaitsee omalla maalla täytyy perinteisellä tavalla kaupanvahvistajan vahvistaa kauppakirja kaupan osapuolten ollessa yhtäaikaa läsnä kauppakirjaa allekirjoitettaessa ja kauppakirja tulee olla maakaaren 2. luvun mukaan laadittu. Tai sitten voit käyttää nykyaikaista maanmittauslaitoksen ylläpitämää sähköistä kiinteistövaihdannan palvelua. Netistä löytyy kiinteistön kauppakirjaan…

Korona – Ei niin pahaa ettei jotakin hyvääkin!

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | syyskuu 26, 2020

Korona on aiheuttanut poikkeuksellisen tilanteen kesämökkikauppaan: Kesämökkien ja vapaa-ajan asuntojen hinnat ovat monen vuoden alamäen jälkeen pitkästä aikaa taas nousussa. Mökkikauppa on käynyt alkuvuonna vilkkaana. Kauppojen lukumäärillä mitattuna Suomessa myytiin tammi-toukokuussa 17 prosenttia enemmän mökkejä ja vapaa-ajanasuntoja kuin vuotta aiemmin. Kysyntäpiikkiä selittää ennen kaikkea korona, josta seuranneet rajojen sulkemiset ovat saaneet monen suomalaisen kohdistamaan lomahaaveensa…

Hallintaoikeus vai omistusoikeustestamentti puolison turvaksi?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | syyskuu 14, 2020

Aviopuoliso ei peri! Pariskunnilla on yleensä virheellinen harhaluulo, että puoliso perii puolet ensiksi kuolleen puolison poismenon jälkeen. Todellisuudessa lesken ja kuolleen puolison välillä tehdään ensin ositus, jonka jälkeen lapset perivät kokonaisuudessaan kuolleen vanhempansa: Avioliiton päättyessä toisen puolison kuolemaan toimitetaan puolisoiden välillä omaisuuden ositus, jos puolisoilla oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Osituksessa molempien puolisoiden omaisuus lasketaan yhteen…

Pankille kirjallinen hinta-arvio asunnosta tai kiinteistöstä 150 €

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | syyskuu 13, 2020

Onko Pankki pyytänyt Sinua hankkimaan asunnostasi kiinteistönvälittäjän (LKV) kirjallisen hinta-arvion? Sähköiset palvelut yleistyvät myös kiinteistöarvioinnissa: Nyt voit tilata kiinteistönvälittäjän virallisen asuntoarvion kirjallisena nopeasti ja edullisesti suoraan verkosta missä tahansa oletkin! Tilaa kirjallinen hinta-arvio eli arviokirja pankille tästä, hinta 150 €. Arviokirja pitää sisällään kaikki pankin edellyttämät tiedot. Etänä tilattu kiinteistönvälittäjän laatima asunnon arvio on helppo,…