AKA-arvio

 AKA-arvio kiinteistöstä, talosta, asunnosta tai tontista pankille, riita-asiaan tai tilinpäätökseen 

aka-arvio Oulu, Pudasjärvi Maria Saarenpää

Maria Saarenpää, Auktorisoitu kiinteistöarvioija, AKA (asuntoauktorisoitu), Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

Auktorisoidun kiinteistöarvioijan AKA-arvio

AKA-arvio talosta, tontista, vapaa-ajan asunnosta, osakehuoneistoista tai työhallista.

AKA-arviointi pyydetään usein pankille, tilinpäätökseen, haastaviin myynteihin, avioerossa ositukseen, perinnönjakoon tai asuntokaupan riitatilanteisiin.

AKA-arvion hinta määräytyy arvioitavan kohteen ominaisuuksien ja sijainnin perusteella. Pyydä arvioitsijalta tarjous Sinun tilanteeseesi!

AKA-arvio varmistaa, että arviolausunto on ammattitaitoisesti laadittu ja sisältää kaikki arviokirjassa tarvittavat tiedot.

Jos arvion loppukäyttäjä tai arvion käyttötarkoitus ei edellytä laajaa, perusteltua arviota, tilaa kiinteistönvälittäjän (LKV) arviokirja, hinta 150 € täältä.

Tehtävänäni on puolueettomasti arvioida kiinteistön arvo 

Olen toiminut Oulun seudulla kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2000 erikoisosaamisena vanhat kiinteistöt. Olen laatinut satoja arvioita pankin vakuusarviointiin, asuntokaupan riitatilanteisiin,  avioerotilanteessa ositusta varten. Perusteltua ja puolueetonta kiinteistöarviota tarvitaan haastaviin myynteihin ja perinnönjakoihin. Arvion kohde voi olla kokonainen kerrostalo, liikekiinteistö;  leirintäalue, omakotitalo, osakehuoneisto, vapaa-ajan kiinteistö tai rakennuspaikoista. 

 

Maria  SaarenpääAKA, YKV, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja

Aka-arvio laaditaan aina arviointistandardien mukaisesti

AKA -kiinteistöarvio on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymän asiantuntija laatima arviokirja, jossa sovelletaan IVSC:n (the International Valuation Standards Council) antamia, kulloinkin voimassa olevia kansainvälisiä arviointistandardeja (International Valuation Standards) ja muita arviointiin liittyviä ohjeistuksia.

 

AKA -arviokirja kannattaa tilata silloin, kun tarvitaan puolueetonta ja asiantuntevaa arviota esimerkiksi vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa. AKA -kiinteistöarvioitsija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon.

 

Auktorisoidulla kiinteistöarvioitsijalla Maria Saarenpäällä on arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja lisäksi yli 21 vuoden työkokemus arviointialalta. Arviointipätevyys osoitetaan suorittamalla vaativa AKA-koe hyväksytysti. AKA-t ovat sitoutuneet noudattamaan kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, Hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia.  Auktorisoinnilla taataan arvioitsijan ammattitaito sekä arviolausunnon laatu.

 

Asiakaspalautteita AKA-arvioista

"Kävit kesällä tekemässä meille hinta-arviota Oulussa sijaitsevasta kiinteistöstä, jonka kaupasta oli riitaa myyjien kanssa. Pyysit silloin ilmoittelemaan miten asia etenee. Nyt saatiin tuomioistuinsovittelussa aikaan sovinto ja saadaan alkaa suunnittelemaan tulevaa. AKA-arvio oli isossa osassa asian selvittelyssä ja se oli erittäin pätevästi tehty. Meidän lakimieskin kehui kovasti arviota, erityisesti toteutuneisiin kauppahintoihin vertailu miellytti. Kiitokset avusta ja mukavaa alkanutta vuotta!"

Terveisin Juho

Toiminta-alue: Oulu, Haukipudas, Ii, Yli-Ii, Simo, Kempele, Pudasjärvi

Mitä avioehtosopimus tarkoittaa?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 27, 2019

Avioehtosopimuksessa puolisot voivat sopia, että avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen päättyessä heidän omaisuuttaan ei jaeta avioliittolain pääsäännön mukaisesti tasan heidän kesken. Kun puolisot solmivat avioliiton tai rekisteröivät parisuhteen, kummallekin puolisolle syntyy avio-oikeus toisen omaisuuteen. Avio-oikeus kohdistuu toisen puolison omaisuuteen. Avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen purkautuessa avioeron tai kuoleman vuoksi, avio-oikeus merkitsee oikeutta saada omaisuuden osituksessa puolet puolisoiden…

Testamentilla määräät omaisuuden jaosta kuoleman jälkeen

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 27, 2019

Omaisuuttaan voi  lahjoittaa tai myydä elinaikanaan vapaasti, mutta kuoleman jälkeisestä omaisuuden jaosta pystyy määräämään ainoastaan testamentilla. Etenkin uusperheessä keskinäisen testamentin merkitys korostuu ja avopuolison asema kannattaa etenkin turvata testamenti avulla Joskus elämä yllättää ikävällä tavalla. Jos puoliso menehtyy yllättäen, miten käy lesken? Ikävien tilanteiden varalta kannattaa puolisoiden  tehdä etukäteissuunnitelma. Uusperheessä elävän kannattaa miettiä testamentin laatimista…

Edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä heti – kuka tahansa meistä voi vammautua autokolarissa ensi viikolla

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 22, 2019

Useille edunvalvontavaltuutuksen tekeminen tulee ajankohtaiseksi ikääntyessä. Jokaisen yli 18- vuotiaan kannattaisi kuitenkin tehdä valtuutus välittömästi, sillä toisen asioita ei voi hoitaa ilman asianmukaisia valtuutuksia, vaikka kyseessä olisi puoliso tai oma lapsi. Edunvalvontavaltuutuksella henkilö pystyy elinaikanaan määräämään, kuka ja miten hänen taloudellisia ja henkilökohtaisia asioitaan hoidetaan, jos hän myöhemmin ei itse siihen kykene. Edunvalvontavaltuutus tulee laatia…

Kesämökin lahjoitus – viisasta perintösuunnittelua?

Kirjoittajalta Maria Saarenpää | helmikuu 22, 2019

Lahjoittamalla vapaa-ajanasunnon omana elinaikana lapsille toteutat viisasta perintösuunnittelua ja varmistat omaisuuden jakamisen haluamallasi tavalla.  Kun lahjoittaja pidättää hallintaoikeuden lahjoitettuun omaisuuteen niin tulevasta perintöverosta voi säästää tuhansia euroja! Voit lahjoittaa omistamasi kiinteistön, kuten vapaa-ajanasunnon esimerkiksi lapsillesi tai lapsenlapsillesi, ja varmistaa omaisuutesi säilymisen suvussa. Kun kiinteistö, esimerkiksi kesämökki halutaan luovuttaa vastikkeettomasti, lahjoitus on tehtävä kirjallisesti. Luovutettava omaisuus…

Ota yhteyttä tilataksesi AKA-arvion





» tietosuojaseloste